公积金对冲等额本金还是等额本息?

时间:01-18人气:17作者:华丽逆袭

公积金对冲选择等额本金更划算,因为前期还款压力小,总利息少。等额本息每月还款额固定,但总利息较高。

对比

等额本金:每月还款本金固定,利息递减。30万元贷款20年,月供从2000元逐步降到1200元。总利息比等额本息少5万元左右。适合收入稳定、提前还款计划明确的人。公积金对冲后,前期还款压力明显减轻,资金流动性更好。

等额本息:每月还款额固定,包含本金和利息。同样30万元贷款20年,月供始终1600元左右。总利息比等额本金多5万元。适合收入稳定、不希望月供变动的人。公积金对冲后,每月固定还款额降低,但总利息节省幅度较小。

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