买房按建筑面积算还是室内面积算?

买房时按建筑面积算更常见，建筑面积包含室内面积和公摊面积。室内面积是实际能用的空间，公摊面积包括楼梯、电梯等公共区域。建筑面积通常比室内面积大10到30平方米，具体看楼盘设计。

对比

建筑面积：包括套内面积和公摊面积，计算总价时更直观。开发商按这个卖房，价格看起来更划算，但实际能用的空间可能少一些。比如一套100平方米的房子，公摊占20平方米，实际只有80平方米能用。购房者需要自己换算每平方米的实际使用成本。

室内面积：也叫套内面积，是实际能使用的空间。按这个算更透明，能清楚知道房子的真实价值。但开发商不太常用，因为公摊部分不算进去，总价会显得高。比如同样100平方米的房子，按室内面积算，单价可能比建筑面积高20%以上。