高层和板楼哪个有升值空间?

高层住宅升值空间更大，因其视野开阔、采光好，且城市核心区高层房源稀缺，长期需求稳定。

对比

高层：高层住宅占据城市天际线，景观资源丰富，适合追求生活品质的人群。建筑密度低，公共空间宽敞，未来改造潜力大。随着城市发展，高层物业增值速度较快，尤其地铁沿线的高层项目，租金回报率也更高。

板楼：板楼户型方正，实用面积大，得房率普遍在85%以上。社区绿化率高，居住舒适度好，适合家庭长期居住。但板楼层数较低，周边易被新建筑遮挡，升值速度相对平缓。不过学区房或稀缺地段的板楼仍具保值优势。