房贷提前还款还是不提前还款好?

房贷提前还款是否划算，主要看个人财务状况和房贷利率。如果手头有闲钱，且房贷利率较高，提前还款能减少利息支出。但如果资金紧张或投资收益更高，不如继续按月还款。

对比

提前还款：提前还款能直接降低总利息，比如贷款50万元，利率5%，提前还款10万元，总利息能省几万元。还能缩短还款年限，减轻长期压力。适合资金充裕、不想背负债务的人。不过提前还款可能需要支付违约金，部分银行限制每年还款次数。

不提前还款：保留资金用于投资或应急更灵活。比如把闲钱买稳健理财，年化收益4%，高于房贷利率3%，就能赚差价。不提前还款还能保持现金流，应对突发情况。适合收入稳定、投资能力强的人。但总利息支出更多，长期压力较大。