御江景城是村证还是市政?

御江景城属于村证房产，即由村集体开发建设的房屋，产权证由村委会颁发，不具备市政规划的正式房产证。这类房产无法上市交易，也不能办理银行贷款或过户手续。

对比

村证房产：产权由村委会发放，法律效力低，交易受限，不能享受市政配套服务，如燃气、暖气等，转手时只能在本村内部进行，价格普遍低于市场价。

市政房产：由国家房管局颁发正式房产证，可自由买卖、抵押贷款，享受完整市政服务，转手无地域限制，市场认可度高，价格稳定。