二手房房贷和新房房贷哪个好批?

二手房房贷和新房房贷审批难度相当，主要取决于个人信用、收入和房屋状况。新房贷款流程简单，房源信息透明；二手房需额外评估房屋价值和产权，手续稍复杂。两者审批速度差异不大，关键在申请人资质。

对比

新房房贷：新房贷款流程直接，开发商资料齐全，银行审批环节少。房屋价值清晰，评估误差小，贷款额度容易确定。购房者只需提供个人收入证明，银行审核速度快，一般1个月内完成。适合追求省时省力的买家。

二手房房贷：二手房需额外核查房屋产权和抵押状态，银行担心房屋贬值风险。评估环节复杂，可能因房屋老旧或区域问题影响贷款额度。购房者需准备更多材料，审批时间延长至1个半月。适合预算有限但能接受额外手续的买家。