越南房产和菲律宾房产哪个适合投资?

越南房产适合追求稳定增长和基建发展的投资者，菲律宾房产则适合看重租金回报和英语环境的投资者。

对比

越南房产：胡志明市和河内房价近年上涨约20%，政府推动基建项目，经济增速达6%左右。外国人可买公寓，但土地所有权受限。适合长期持有，租金回报率约4%-5%。

菲律宾房产：马尼拉和宿务租金回报较高，达6%-8%，英语普及度高，吸引外资。房价波动较大，政治因素可能影响市场。适合短期出租，但持有成本较高，物业税约房产价值的1%。