先本后息还是先息后本哪个好住房贷款?

先本后息和先息后本各有优劣。先本后息适合前期资金紧张的人，初期还款压力小；先息后本适合收入稳定的人，总利息支出少。选择哪种取决于个人财务状况和还款能力。

对比

先本后息：这种还款方式前期只需支付利息，本金暂时不还。比如贷款100万元，每月利息5000元，前两年只需还5000元。好处是初期压力小，适合刚买房或收入不稳定的人。但总利息会比先息后本多，因为本金一直在产生利息。后期需要一次性还清本金时，压力会很大。

先息后本：这种方式每月同时还一部分本金和利息。比如同样贷款100万元，每月可能还6000元，其中包含本金和利息。好处是总利息支出少，还完贷款后无额外压力。但前期还款额较高，适合收入稳定、有能力承担较高月供的人。如果中途收入下降，可能会面临还款困难。