同一个小区二手房和新房哪个贵?

同一个小区的二手房通常比新房贵，因为二手房位置固定、配套成熟，价格包含地段溢价。新房价格相对稳定，但可能因期房存在不确定性。

对比

二手房：价格较高，小区绿化、设施已经完善，周边交通、商超等生活配套齐全，省去等待时间。缺点是房龄较大，可能需要翻新，物业费用也可能更高。

新房：价格较低，设计更现代，户型合理，节能环保。但需要等待交房，周边配套可能不完善，存在延期交房风险。