湘直公积金贷款认房还是认贷划算?

湘直公积金贷款认房更划算，因为认房政策不看贷款记录，只看名下房产数量，首套房利率更低，月供压力小。认贷政策会查贷款记录，即使名下无房但有过贷款记录，利率也会提高。

对比

认房政策：只看家庭名下房产数量。名下无房就是首套房，利率3.1%，贷款额度高。比如买100万房子，月供约4300元，30年总利息约55万。适合没房但有过贷款记录的人，能享受最低利率。

认贷政策：只查贷款记录。名下无房但有过商贷或公积金贷款，就算二套房，利率3.575%，月供约4500元，30年总利息约62万。适合有房但已结清贷款的人，但利率更高，总利息多7万左右。