房地产做买卖好还是做租赁?

房地产买卖适合长期持有、追求资产增值的人，风险较高但收益潜力大；租赁适合稳定现金流、低风险偏好的人，收益稳定但增长缓慢。

对比

房地产买卖：需要一次性投入大笔资金，房价波动可能带来亏损，但成功转手能获得可观收益。交易周期长，涉及税费、中介费等成本，适合资金充足、能承受市场波动的人群。长期持有还能享受资产增值，适合作为投资或养老储备。

房地产租赁：前期投入较小，只需支付押金和首期租金，月供压力小。租金收入稳定，受市场波动影响小，适合追求稳定现金流的人。但房产增值空间有限，需持续管理租客和房屋维护，适合希望轻松获取被动收入的人群。