一手房和二手房买卖哪种方式省钱?

二手房买卖通常比一手房省钱，因为二手房价格包含折旧，且税费和装修成本较低。一手房价格较高，但新房设计更现代，贷款利率可能优惠。

对比

二手房：价格包含折旧，实际成交价比一手房低10万到30万。税费方面，契税和个税较少，满5年唯一住房还能免个税。装修成本也低，很多房主已装修好，直接入住省下10万以上。缺点是房龄老，维护成本高，贷款年限短，月供压力大。

一手房：价格高，但贷款利率优惠，首套房能低1到2个百分点。新房设计新，户型合理，省下装修费20万左右。缺点是税费高，契税比二手房贵5000到1万元，还要交维修基金。交房时间长，等待期间要租房，每月多花2000到5000元。