车库和门面房哪个更值钱?

车库和门面房的价值取决于用途和地段。门面房位于商业区，租金高，适合开店，投资回报快；车库多在住宅区，停车方便，租金稳定但较低。如果追求长期收益，门面房更值钱；若需要稳定现金流，车库也不错。

对比

门面房：位置在繁华街道，人流量大，适合经营生意。租金每月几千到上万元，利润空间高。房价比普通住宅贵30%到50%，升值潜力大。缺点是竞争激烈，经营成本高，需要投入更多精力管理。

车库：位置在小区或写字楼附近，主要功能是停车。租金每月几百到一千元，收入稳定但有限。房价比普通住宅便宜10%到20%，升值较慢。优点是维护简单，租客固定，适合长期持有。