公积金贷款买新房好还是二手房好?

公积金贷款买新房和二手房各有优势。新房户型设计更现代，小区环境新，但位置可能偏远。二手房位置成熟，配套齐全，房龄较老，贷款年限可能受限。选择时需考虑自身需求、预算和居住规划。

对比

新房：公积金贷款购买新房，首付比例一般为20%，贷款额度较高，利率优惠。新房建筑质量有保障，物业规范，装修风格符合当下审美。缺点是期房存在交房风险，周边配套需要时间完善，通勤时间可能较长。总房款包含装修成本，初期投入大。

二手房：购买二手房首付比例30%，贷款额度受限，房龄超过20年银行可能拒贷。优势是即买即住，周边生活设施齐全，学校、医院等资源成熟。房屋可见即所得，但可能存在装修老化、维修费用高等问题。交易流程复杂，涉及税费种类多。