拆迁房按平方还是楼层算?

拆迁房补偿主要按面积计算，楼层因素影响较小。面积是核心依据，楼层差异可能带来每平米几十到几百元的价格浮动，但整体补偿金额仍以总面积为基础。

对比

按面积计算：补偿金额直接与房屋总面积挂钩，简单透明。一套100平米的房子，无论在几楼，基础补偿金额固定。楼层差异最多调整总价10%以内，操作方便，居民容易理解。

按楼层计算：不同楼层单价差异明显，低楼层价格稍低，高楼层价格较高。同样面积的房子，6楼可能比2楼多拿2万元补偿，但计算复杂，需逐层定价，易引发争议。