房贷按本息还划算还是按本金划算?

房贷按本息还款前期月供压力小，适合收入稳定的人；按本金还款总利息少，适合前期资金充足的人。

对比

按本息还款：每月还款金额固定，包含部分本金和利息，前期利息占比高。30万元贷款20年，月供约1900元，总利息约16万元。适合收入稳定、预算固定的人群，还款压力小但总成本较高。

按本金还款：每月还款本金固定，利息递减，前期月供高后期低。30万元贷款20年，首月月供2500元，最后约1250元，总利息约12万元。适合前期资金充足、想节省利息的人，前期压力大但长期更划算。