投资小户型还是大户型好?

投资小户型更划算，总价低、易出租，适合资金有限的人。大户型居住舒适，但持有成本高，转手难度大。

对比

小户型：总价低，30万就能入手，租金回报稳定，年轻人和单身族喜欢租。装修花费少，维护成本低，转手时买家群体广，变现快。缺点是空间小，居住体验一般，长期升值空间有限。

大户型：居住宽敞，适合家庭，装修后能提升生活品质。但总价高，至少100万起，贷款压力大。出租周期长，租客少，转手时买家门槛高，变现慢。升值潜力依赖地段，优质区域才有优势。