住房公积金和银行贷款哪个利息高?

住房公积金贷款利息明显低于银行贷款。公积金贷款利率目前约3.1%，而银行商业贷款利率普遍在4%以上。公积金由国家政策支持，利率优惠力度大，适合长期低息贷款需求。

对比

住房公积金：公积金贷款利率固定且较低，5年期以上年利率约3.1。还款压力小，适合购买首套房或改善型住房。贷款额度受公积金账户余额限制，最高可贷120万元。审批流程较慢，需要提供收入证明和购房合同。提前还款不收取违约金，适合长期规划。

银行贷款：商业贷款利率较高，5年期以上年利率约4.3。审批速度快，资金到账快，适合急需用款的情况。贷款额度较高，优质客户可贷500万元以上。利率可能随政策调整浮动，月供压力较大。部分银行提前还款需支付违约金，适合短期周转或投资需求。