商铺和住宅的哪个好卖?

商铺和住宅哪个好卖取决于市场需求和投资目标。住宅需求稳定，适合长期持有；商铺收益高，但风险大，受地段和商业环境影响明显。

对比

商铺：商铺租金回报较高，一套50平米的商铺月租金可达8000元，适合做餐饮或零售。但空置风险大，生意不好时可能连续3个月没收入，装修投入也高，转让税费比住宅多5个百分点。

住宅：住宅交易频繁，100平米的住宅3个月能成交，总价低，首付压力小。租金回报稳定，月租金3000元左右，空置率低。升值空间虽慢，但自住或出租都方便，转手税费少，政策支持多。