二手房和共有产权哪个好?

二手房和共有产权房各有优劣，选择取决于个人需求和经济能力。二手房位置灵活、配套成熟，但总价较高；共有产权房价格低、压力小，但交易受限、产权不完整。

对比

二手房：二手房小区多位于市中心或成熟区域，周边交通、学校、医院等设施完善，适合急需入住或看重生活便利的家庭。这类房屋装修风格多样，可拎包入住，节省装修时间和费用。不过，房龄较老的可能存在设施老化问题，后期维护成本较高。总价通常在每平方米3万元左右，具体看地段和小区品质。

共有产权房：共有产权房由政府和个人共同持有产权，价格比普通商品房低约3成，首付压力小，适合预算有限的年轻人。这类房屋房龄新、设计现代，但位置多在郊区，通勤时间较长。产权分割意味着出售需符合政府规定，不能自由交易，未来升值空间受限。购买后需持有5年以上才能转让，灵活性较差。