二手房和新房哪个划算?

二手房通常价格更低，周边配套成熟，但房龄较老可能需要额外维修；新房设计新颖，设施齐全，但总价较高，周边还在完善中。选择需根据预算和需求权衡。

对比

二手房：价格比新房低10万到50万，小区周边有超市、医院、学校，生活便利。房子已使用10年以上，可能出现管道老化、墙体开裂，需要花5万到10万翻新。交易流程简单，3个月内能入住。

新房：价格每平方米比二手房贵2000到5000元，小区绿化好，有电梯、地下车库，户型方正。周边道路还在施工，公交站距离小区800米，步行需10分钟。交房后需装修，耗时半年，总成本比二手房高20万左右。