商品房商铺贵还是住宅贵?

商品房商铺通常比住宅贵，因为商铺位置更好，面积更大，投资回报更高。

对比

商品房商铺：商铺价格每平方米可达3万到10万元，位置多在市中心或商业区，面积从50到200平方米不等。商铺租金回报率约5%到10%，适合做生意或出租。商铺装修成本高，需要符合商业用途，比如开餐厅或服装店。

住宅：住宅价格每平方米1万到5万元，位置多在居民区，面积从60到150平方米。住宅租金回报率约2%到5，适合自住或出租。住宅装修成本较低，只需满足生活需求，比如卧室、厨房和卫生间。