首套房商贷好还是公积金好?

首套房选择公积金贷款更划算，利率低、还款压力小。商贷利率较高，适合公积金额度不足或急需用钱的情况。

对比

公积金贷款：利率3.1左右，比商贷低1-2。每月还款额少，30万贷款30年能省10万以上。但申请条件严格，需连续缴存6个月以上，额度有限，最高80万。适合长期稳定、收入中等的购房者。

商业贷款：利率4.3左右，审批快，额度高，最高能贷房价70%。适合急需购房或公积金不够的人。但总利息多，同样贷款30年要多还15万。适合短期周转或收入较高的人群。