房产证贷款和房贷哪个划算?

房产证贷款和房贷哪个划算，取决于资金用途和还款能力。房产证贷款利率较高但审批快，适合短期周转；房贷利率低期限长，适合购房长期规划。

对比

房产证贷款：资金使用灵活，不需要购房，凭已有房产就能申请，最快1天放款。年利率约8到15%，期限1到5年，适合生意周转或应急。缺点是成本高，逾期可能影响征信。

房贷：专门用于购房，利率低至4到6%，期限最长30年。月供压力小，利息总额可控。缺点是审批严格，需要收入证明，流程耗时1个月以上。适合长期居住或投资房产。