商铺和住宅哪个好出租?

商铺租金高但空置风险大，住宅租金稳定但收益较低。选择需看地段、投资目标和资金实力。

对比

商铺：租金回报高，适合商业繁华地段。装修成本大，租客流动性高，空置期可能长达半年。维护费用高，需处理工商税务等问题。适合长期持有或资金充足的投资者。

住宅：租金稳定，租客群体广泛，空置风险小。装修投入低，管理简单，只需日常维护。回报周期长，适合稳健型投资者或长期收租需求。