房贷是负债好还是贷款好?

房贷既是负债也是贷款，关键看用途。用于自住或投资房产，合理规划就是好负债；若超出还款能力或盲目跟风，就会变成坏贷款。

对比

房贷作为负债：买房时房贷能让人提前住进自己的家，不用攒够全款。每月还款压力固定，长期看还能积累资产。但30年贷款利息总额可能接近房价一半，提前还款违约金也不少。

房贷作为贷款：用房贷经营民宿或出租，租金能覆盖部分月供，房产还能升值。这种贷款相当于用银行钱生钱。可一旦房价下跌或空置率高，收入不够还贷，房子可能被银行收走。