杭州买房抵押贷款和按揭贷款哪个好?

杭州买房时，抵押贷款适合已有房产想再融资的人，利率低但需有抵押物；按揭贷款适合直接购房的人，首付比例高但流程简单。选择哪种取决于你的资金需求和房产情况。

对比

抵押贷款：适合手头有其他房产的人，可以用现有房产抵押获得资金，利率较低，大约4%左右，还款期限最长可达10年。但需要房产有足够价值，审批时间较长，约2-3周，适合做生意或大额资金周转。

按揭贷款：适合首次购房或直接买新房的人，首付比例较高，至少30%，利率稍高，约4.5%左右，还款期限最长30年。流程简单，审批快，1-2周就能完成，适合长期稳定还款的上班族。