置换房子买新房还是二手?

置换房子时，买新房和二手房各有优势。新房设计现代，设施全新，但总价较高，等待时间长。二手房价格更灵活，可拎包入住，但可能存在老旧问题。需根据预算、需求和市场情况权衡。

对比

新房：新房建筑质量较好，户型设计合理，符合现代生活需求。小区环境整洁，绿化完善，物业服务质量高。价格相对固定，税费较少，但首付比例要求高，贷款年限可能较短。交房时间不确定，存在延期风险。

二手房：二手房价格实惠，议价空间大，周边配套成熟，生活便利。可实地查看房屋现状，避免装修陷阱。但房屋可能老化，维修成本高，贷款评估价较低，首付压力大。交易流程复杂，需注意产权问题和潜在纠纷。