商品房屋顶不平该找开发商还是物业?

商品房屋顶不平该找开发商，因为屋顶属于房屋主体结构，施工质量问题由开发商负责。物业只负责日常维护，不承担施工缺陷修复责任。若在保修期内，开发商必须免费维修；过保后可动用维修基金。

对比

开发商：屋顶不平多是混凝土浇筑或防水层施工问题，属于设计或施工缺陷。开发商作为工程责任方，需承担保修期内（通常5年）的维修责任。业主可凭购房合同要求整改，若推诿可向住建部门投诉。维修费用由开发商承担，不涉及业主额外支出。

物业：物业负责屋顶日常管理，如清理排水口、检查渗漏等。屋顶不平若非日常使用导致（如重物堆压），物业无权也无义务维修。物业可协助联系开发商，但无强制力。若业主自愿申请维修基金，物业需配合流程，但费用需业主分摊。