回迁房和普通商品房哪个好?

回迁房和普通商品房各有优劣。回迁房价格较低，地理位置多在原居住地附近，适合预算有限的人群；但产权可能不完整，交易风险较高。普通商品房产权清晰，配套设施完善，但价格较高，购买压力大。选择需根据自身需求和预算决定。

对比

回迁房：价格实惠，每平方米比商品房便宜几千元，位置多在熟悉的老城区，生活便利。缺点是产权办理周期长，有的房本5年才能下来，转手时税费高，交易受限多，贷款额度也低。适合长期自住、不急于转手的家庭。

普通商品房：产权完整，随时能卖或抵押，小区环境好，物业规范，车位、绿化等配套齐全。缺点是总价高，一套100平方米的房子可能多花几十万元，首付比例也高。适合追求稳定、有改善居住需求的人群。