二手房和期房买哪个很好?

二手房现房即买即住，配套成熟，价格透明；期房价格较低，户型新，但需等待交付，存在延期风险。

对比

二手房：房子已建成，小区绿化、交通等配套完善，能实地查看房屋质量。交易流程快，过户后就能装修入住。缺点是房龄较老，维修成本可能较高，贷款年限受限。

期房：价格比二手房便宜10%-20%，新小区设计现代，居住舒适度高。但需等待2-3年交付，期间可能遇到开发商资金问题导致延期。交房时可能出现货不对板的情况，维权难度大。