南宁和北海哪个房价高?

北海房价高于南宁。北海作为沿海旅游城市，海景房需求旺盛，核心区域价格普遍在1.5万元/平方米以上；南宁作为省会城市，房价集中在1万-1.3万元/平方米，整体更亲民。

对比

北海：依托银滩、涠洲岛等旅游资源，高端海景房稀缺性推高房价，部分一线海景项目单价突破2万元。外地投资者占比高，旺季房源紧张，带动租金回报率约4.5%，长期升值预期较强。

南宁：以本地刚需为主，五象新区等新兴区域供应充足，均价约1.1万元。地铁沿线次新房价格接近1.3万元，但老城区房源单价多在9000元以下，总价门槛低，适合自住。