二手房评估是高好还是低好?

二手房评估价过高或过低都不好，合理评估价才能反映房屋真实价值。评估价过高可能导致税费增加，影响买卖双方利益；评估价过低则可能让卖家吃亏，买家也面临贷款额度不足的风险。理想情况是评估价接近市场价，确保交易公平顺利。

对比

评估价过高：卖家觉得能多赚钱，买家却要多交税费，贷款额度也可能不够。银行会根据评估价放贷，价高意味着买家需要更多首付，增加经济压力。市场价高于评估价时，卖家实际到手钱变少，买家负担加重，交易容易谈崩。

评估价过低：卖家觉得吃亏，可能不愿意降价。买家虽然税费少、贷款额度够，但卖家可能宁愿不卖也不接受低价。市场价低于评估价时，买家捡便宜，但卖家利益受损，长期看会影响市场信任度，交易成功率降低。