新都和青白江哪个有升值空间?

新都的升值空间更大，因为它靠近主城区，交通和配套更成熟，发展也更稳定。青白江虽然潜力不错，但目前基础较弱，需要时间兑现价值。

对比

新都：新都紧邻成都主城区，地铁3号线和5号线直达，商业、学校、医院等生活设施齐全，房价在1.5万左右，居住需求稳定。近年来多个旧改项目落地，区域面貌持续改善，短期投资回报更可靠，适合注重便利性的买家。

青白江：青白江作为成都国际铁路港所在地，物流和产业优势明显，未来规划宏大，但距离主城区较远，目前地铁只有2号线，商业配套较少，房价约1万出头。区域发展依赖长期产业导入，短期升值较慢，更适合长期持有或产业投资。