物业费按照套内面积还是按照建筑面积?

物业费一般按建筑面积计算，因为建筑面积包含公摊面积，比如楼道、电梯、大堂等公共区域，这些地方的清洁和维护也需要费用。

对比

建筑面积：包含套内面积和公摊面积，计算时更全面。物业费覆盖整个小区的公共区域维护，比如电梯、绿化、安保等。公摊面积大约占建筑面积的20%到30%，这部分费用由全体业主分摊，确保公共设施正常运行。

套内面积：只计算室内实际使用面积，不包括公摊。按套内面积收费时，业主可能觉得更公平，因为只为自己使用的部分付费。但这样会导致公共区域维护资金不足，比如电梯坏了没钱修，影响所有人的生活。