楼市现在上涨还是下跌?

楼市目前整体处于下跌趋势，部分城市房价松动，成交量萎缩。

对比

一线城市：房价相对稳定，核心地段仍有支撑，但郊区楼盘降价幅度达到5万-10万元。成交量比去年减少约30%，买家观望情绪浓厚。

三四线城市：房价下跌明显，部分楼盘降价幅度超过15万-20万元。库存压力大，开发商促销力度大，购房需求持续低迷，市场恢复需要较长时间。