商品房和住宅哪个便宜?

商品房和住宅相比，住宅通常更便宜。住宅主要满足个人居住需求，价格受政策和地段影响较大；商品房则包含商业用途，价格更高。

对比

住宅：住宅价格相对较低，一般每平方米几千元到1万元左右。这类房屋主要面向普通家庭，购买门槛低，税费优惠多。小区环境安静，配套设施以生活便利为主，适合长期居住。产权年限70年，居住成本稳定。

商品房：商品房价格较高，每平方米可达1万至数万元。这类房屋可用于商业投资，地段选择灵活，但物业管理费高。周边商业配套齐全，人流密集，升值空间大。产权年限40年或50年，转手交易税费多。