公积金和商贷哪个好?

公积金贷款利率低，还款压力小，适合长期持有房产的人。商贷利率高，审批快，适合急需用钱或公积金不足的人。

对比

公积金贷款：利率大约3点几，比商贷低不少。每月还款额少，总利息能省几万。申请要交材料等审核，时间可能1个月以上。额度受公积金账户余额限制，不够的话还得组合贷款。适合工作稳定、公积金缴存多的人。

商业贷款：利率4点几到5点几，比公积金高。审批快，材料齐全一周就能批。额度灵活，根据收入和征信来定。总利息多还十几万。适合急需买房或公积金不够的人，还款压力稍大。