光明和坪山谁更有潜力?

光明和坪山都有发展潜力，但光明更胜一筹。光明依托科学城和地铁6号线，产业和交通优势明显，房价相对较低，吸引年轻人和产业落户。坪山虽有大运会场馆和比亚迪，但整体配套和产业成熟度稍弱。

对比

光明：光明科学城聚集了众多科研机构和企业，产业以高新技术为主，就业机会多。地铁6号线贯穿全区，通勤方便。房价每平方米5万元左右，比南山便宜3成，适合刚需购房者。周边有光明农场、虹桥公园，休闲选择丰富。

坪山：坪山以制造业为主，比亚迪总部带动了新能源产业链发展。大运会场馆提升了区域知名度，但商业和医疗资源较少，去市区需1小时车程。房价每平方米4万元左右，升值空间受限于配套不足。