市区跟郊区的房子哪个保值?

市区房子保值性更强，因为地段稀缺、配套成熟，需求稳定；郊区房子依赖规划，升值空间大但波动风险也高。

对比

市区房子：地段稀缺，周边有商场、医院、学校，生活便利，通勤时间短，买卖需求稳定，价格波动小。即使市场调整，核心区域跌幅也较小，长期持有更稳妥。

郊区房子：价格低，环境好，适合自住或投资。但依赖规划落地，配套完善需要时间，若发展不及预期，房价可能长期停滞。投资周期长，短期变现难度大，风险高于市区。