房贷利率按照审批还是放款的?

房贷利率按照放款时的执行利率计算，审批时的利率仅供参考，实际以银行放款时的最新政策为准。

对比

审批时利率：银行在审批阶段给出的利率是预估的，受当时市场政策影响。这个利率可能后续调整，比如政策变动或银行额度紧张时，实际利率可能高于审批时的报价。购房者需注意审批通知书的利率说明，确认是否为最终执行利率。

放款时利率：放款时银行会根据最新的LPR加点或固定利率确定最终利率。若放款前央行降息或银行政策调整，利率可能下降；反之则可能上升。放款后利率一般按合同约定执行，月供金额以放款确认为准。