商铺和房子哪个值钱?

商铺比房子更值钱。商铺能持续产生租金收入，位置好的商铺升值空间大，而房子主要用于居住，升值和租金收益相对较低。

对比

商铺：商铺位于商业区，人流量大，租金回报稳定。一套50平方米的商铺，每月租金可达1万元，一年收入12万元。商铺还能做买卖，利润更高。好地段的商铺10年价值翻倍，投资回报率超过房子。

房子：房子主要用来住，租金收益低。同样50平方米的房子，月租金只有3000元，一年3.6万元。房子升值慢，普通地段10年价值上涨30万，不如商铺增值快。房子还要交物业费，维护成本高。