物业费算套内面积还是建筑面积?

物业费一般按建筑面积计算，包含套内面积和公摊面积两部分。公摊面积包括电梯、楼道、绿化等公共区域，这些区域需要物业维护，所以费用也由全体业主共同承担。

对比

建筑面积：建筑面积是套内面积加上公摊面积的总和。比如一套房子套内面积80平方米，公摊面积20平方米，建筑面积就是100平方米。物业费按建筑面积计算时，业主需要为公摊部分付费，这样能确保公共区域的维护费用有保障。但实际居住中，业主可能觉得为不直接使用的公摊面积付费不太划算。

套内面积：套内面积是业主实际使用的空间，比如房间、厨房、卫生间等。如果只按套内面积计算物业费，业主只需为实际使用的空间付费，费用看起来更低。但这样会导致公摊区域的维护费用不足，因为电梯、楼道等公共区域同样需要清洁、维修和保养，长期下来可能影响居住体验。