期房和二手房哪个贵?

期房和二手房的价格高低，主要看地段、房龄和市场行情。期房价格受开发商定价影响，新房设计新、配套全，但总价可能较高。二手房价格由业主决定，房龄老的小区可能便宜，但核心地段的二手房反而贵。

对比

期房：期房价格包含未来价值，比如新小区绿化好、户型新，适合长期持有。期房首付比例低，贷款压力小，但需等待2-3年交房，期间租金成本增加。期房总价可能比同地段二手房高10万-30万，但税费较少。

二手房：二手房价格透明，能实地看房，省去等待期。房龄超过20年的小区可能便宜15万-50万，但维修成本高。二手房首付比例高，贷款压力大，但可拎包入住。核心地段的二手房因配套成熟，价格可能比期房贵20万以上。