房产证是出让好还是划拨好?

房产证出让和划拨各有优劣。出让土地需缴纳土地出让金，但产权完整，可自由交易或抵押；划拨土地成本低，但交易受限，需补缴出让金才能转让。选择哪种取决于资金状况和未来规划。

对比

出让房产证：购买时需支付土地出让金，成本较高，但拥有完整产权。房屋可以随时出售、抵押或继承，不受时间限制。适合长期持有或计划交易的购房者，资金充足时更划算。

划拨房产证：初始购买成本低，无需缴纳土地出让金，但交易时需补缴出让金。产权受限制，转让需审批，适合短期持有或预算有限的购房者，未来交易成本较高。