北京买别墅还是住宅?

在北京买别墅还是住宅，主要看预算和需求。别墅空间大、隐私好，但总价高、物业费贵；住宅总价低、配套成熟，但面积小、隐私差。

对比

别墅：适合预算充足、追求品质生活的人群。北京别墅多在郊区，比如顺义、昌平，单价每平米6万到10万，总价通常千万以上。别墅带花园，适合养宠物或家庭聚会，但通勤时间长，周边学校、医院较少，日常购物也不方便。

住宅：适合普通家庭或首次购房者。北京住宅分布广，五环内每平米4万到8万，总价几百万到上千万。住宅靠近地铁、商场，孩子上学方便，但户型小，三代同住拥挤。老小区没电梯，新房价格高，选择别墅更宽敞自由。