房子先贷款还是先备案?

房子应该先办理贷款手续，再进行备案。贷款审批通过后，银行会出具相关证明，这时开发商才能完成备案流程，确保交易合法合规。

对比

先贷款：贷款需要银行审核个人资质和房产信息，耗时约7-15天。审批通过后，资金到位，开发商才能顺利备案，避免因资金问题导致合同无效。但贷款利率和额度会影响最终购房成本，需提前规划。

先备案：备案是开发商将房屋信息录入系统，流程较快，约1-3天完成。但若贷款未获批，购房者可能面临违约风险，需承担定金损失。备案后若贷款失败，还可能涉及法律纠纷，处理起来更麻烦。