二手房和新房哪个更好卖?

二手房比新房更容易卖，因为价格更低、位置成熟，买家能直接看到房子现状，交易周期短。新房虽然设计新，但价格高、位置偏远，交房时间不确定，买家顾虑多。

对比

二手房：价格实惠，总价低，买家压力小。周边配套完善，学校、商场、医院都在附近，生活方便。房子现状一目了然，买家实地看房就能判断好坏，不用等几年交房。交易流程快，签约后1-2个月就能过户，适合急用钱的卖家。

新房：价格高，首付和月供压力大。位置多在郊区，交通、购物等配套不完善，生活不便。需要等1-3年交房，期间有烂尾风险，买家犹豫多。装修风格统一，缺乏个性，买家可能还要额外花钱改造。交易周期长，从签约到交房可能拖上2年。