厂房出租面积按实际面积还是建筑面积?

厂房出租面积一般按建筑面积计算，包含墙体、柱体等结构占用面积。实际使用面积通常小于建筑面积，租客需注意合同条款明确计费标准。

对比

建筑面积：指厂房外墙围合的全部面积，包括墙体、柱体、楼梯间等公共区域。计算方式为长度乘以宽度，数值固定且便于统一标准。开发商或房东常以此报价，表面单价较低但总价更高。适合需要整体规划的企业，但实际可用空间会打折扣。

实际面积：指厂房内部可使用的净面积，扣除墙体、设备等占用部分。数值更贴近实际生产需求，租客能清楚掌握可用空间。需专业测量，存在一定误差风险。适合对空间利用率要求高的企业，但租金单价可能更高。