地暖管漏水归物业管还是个人承担?

地暖管漏水责任归属需根据具体情况判断。如果是公共区域的主管道漏水，维修费用由物业承担；如果是室内分管道或个人使用不当导致漏水，费用由业主自己负责。

对比

公共区域主管道漏水：物业负责维修。主管道属于公共设施，维护是物业的法定义务。维修费用从物业费或公共维修基金中支出，业主无需额外付费。物业需24小时内响应，漏水影响其他业主时还需协调处理。维修后物业需保存记录，方便后续查证。

室内分管道漏水：业主自行负责。分管道属于私有财产，维修费用由业主承担。漏水若因装修破坏管道，业主需赔偿邻居损失。业主可联系专业维修公司，费用根据损坏程度定，一般几百到几千元不等。物业只提供协调帮助，不承担费用。